Сертификаты на маткапитал выдаются многим семьям, в которых появляются вторые или последующие дети. Они могут быть рождены или усыновлены. Такой документ дает возможность пользоваться конкретной суммой средств, выделяемой государством в рамках поддержки рождаемости.

Эти деньги могут направляться только на ограниченные цели, поэтому не допускается получить их в наличном виде на руки. Оптимальным считается использование денег на покупку недвижимости.

Этот процесс должен выполняться при учете некоторых правил, а также допускается приобретать только жилье, отвечающее некоторым требованиям. Дополнительно надо получить разрешение на это от ПФ.

Понятие займа под материнский капитал

Займ, выдаваемый под маткапитал, представлен ипотечным кредитом, по которому в виде первоначального взноса используются средства по МСК. Также допускается пользоваться этой возможностью для погашения уже оформленного займа.

Выдаются средства исключительно ПФ, так как это учреждение является ответственным за использование МСК. К плюсам маткапитала относится то, что выдается государством действительно значительная сумма средств, за счет чего снижается нагрузка на заемщика.

К минусам относится невозможность получения с этой суммы вычета. Также недвижимость должна оформляться не только на родителей, но и на всех детей. Ее последующая продажа возможна только с разрешения органов опеки.

Законно ли совершать финансовую сделку

Все сделки с МСК могут осуществляться исключительно при предварительном получении разрешения на них со стороны работников ПФ. В ином случае все они будут являться незаконными. Не допускается в обход этого учреждения выполнять какие-либо действия с сертификатом.

Что нужно знать, чтобы получить материнский капитал?

Причем обычно это и невозможно, так как деньги хранятся в ПФ. Обязательно при применении средств на покупку недвижности должно участвовать три стороны, представленные:

• заемщиком, являющимся получателем сертификатом;
• ПФ;
• банковским учреждением, выбранным для оформления займа.

Оформлять надо исключительно целевой займ на приобретение жилья. Деньги направляются на покупку или возведение жилых объектов, а также допускается осуществлять с их помощью работы по реконструкции. ПФ принимает решение в течение трех месяцев.

Можно ли воспользоваться деньгами до исполнения ребенку трех лет

Основным условием для реализации маткапитала выступает то, что воспользоваться им можно спустя 3 года после того, как ребенку, на которого он оформлялся, исполнится три года. Не все люди знают об этом ограничении, поэтому обычно информация становится им доступной уже во время оформления ипотечного кредита.

Исключением выступает ситуация, при которой средства планируется потратить на покупку жилья, так как в этом случае родители могут не ожидать три года, но это разрешается только при приобретении недвижимости за счет ипотечных средств.

С 2015 года разрешено сразу после оформления сертификата воспользоваться им не только для погашения имеющегося кредита, но и для внесения в виде первоначального вложения.

За счет применения государственных средств снижается значительно переплата по ипотеке, а также люди могут воспользоваться ипотечной программой без наличия личных сбережений. Особенно это актуально для семей с 2 или больше детьми, не обладающих своей жилплощадью.

Как оформить

Эта процедура выполняется в нескольких последовательных действиях со стороны заемщиков:

• Оформление сертификата в ПФ. Для этого граждане должны отвечать определенным требованиям, к которым относится наличие двух или больше детей, а также ранее не должна использоваться данная программа.
• Выбор недвижимости. Она обязана быть качественной, оснащенной нужными элементами коммуникаций, а также находящейся в оптимальном состоянии, поэтому купить аварийное жилье не получится.
• Выбор банковского учреждения. Банк должен работать с государственной программой, по которой допускается пользоваться сертификатом на маткапитал.
• Формирование предварительного договора с банком.
  Для этого заемщик готовит справку о доходах, как на себя, так и на супруга. Дополнительно потребуются бумаги на выбранную недвижимость, трудовая книжка и некоторые другие документы, а также сам сертификат.
• Получение разрешения на покупку от ПФ. Для этого собираются определенные документы, куда входит сам сертификат, паспорта и св-ва о рождении всех членов семьи, а также копия кредитного договора. Дополнительно потребуется написать заявление на использование маткапитала. Передаются документы на выбранную недвижимость, так как она должна быть жилой и пригодной для проживания.
• Подписание кредитного договора. После этого банк ожидает, когда ПФ перечислит деньги. После этого оформляется договор купли-продажи на выбранный объект.
• Страхование квартиры и жизни заемщика. Также на этом этапе регистрируется обременение на купленную недвижимость в Росреестре.
• Осуществление платежей за недвижимость на основании графика платежа банку.

Какие потребуются документы для получения займа под маткапитал, расскажет это видео:

По средствам, полученным от государства, невозможно получить вычет.

Какие должны выполняться условия и требования

Для оформления такого займа потребуется документация:

• паспорта обоих супругов;
• св-во о браке;
• св-ва о рождении всех детей в семье;
• непосредственный сертификат на МСК;
• СНИЛС обоих заемщиков;
• заявка на оформление займа;
• справки о доходах;
• трудовые книжки.

Предоставляются займы под маткапитал в разных банках, причем условия в них могут значительно отличаться. Ставка процента варьируется от 11 до 15%, а первоначальный взнос может устанавливаться в пределах от 10 до 30 процентов, причем этот параметр зависит от выбранного банка.

Допускается направлять деньги на строительство дома, используемого для постоянной жизни, поэтому к нему требуется подводить необходимые коммуникации.

Получить займ могут люди, соответствующие требованиям:

• наличие сертификата;
• оптимальный возраст, не превышающий 65 лет;
• заемщики должны быть дееспособными и работающими гражданами;
• они обязаны обладать стабильным доходом, которого должно быть достаточно для погашения ежемесячных платежей;
• рассчитывать на такие займы могут исключительно российские граждане.

Также дополнительно учитываются требования выбранного банка, в котором будет оформлена ипотека, так как в разных организациях они могут значительно отличаться.

Выдаются ли наличными

Материнский капитал представлен определенной государственной поддержкой, причем не допускается его обналичивать. Поэтому не получится оформить кредит под маткапитал в виде наличных средств.

В 2017 году владельцы данных сертификатов могли воспользоваться возможностью обналичить 20 тыс. руб. из этого капитала, причем эти деньги могли использоваться на любые цели.

На что смотрит ПФР при выдаче сертификата? Фото:kredit-blog.ru

Если какие-либо организации или частные лица предлагают владельцам данного документа обналичить его, то они занимаются мошеннической деятельностью.

Как оформляется целевой займ

Для использования такого займа выполняются действия:

• покупатель находит объект, который желает купить с применением маткапитала;
• он заключает с организацией договор и регистрирует сделку в Росреестре;
• кредитная компания оплачивает продавцу полную стоимость квартиры;
• покупатель маткапитала оформляет документы в ПФ, после чего данное учреждение в течение двух месяцев перечисляет деньги фирме;
• если у покупателя есть остальные средства, то он сразу полностью погашает кредит.

Таким образом, главным условием выступает то, что назначением такого займа должно быть приобретение недвижимости.

Где взять

Займы под материнский капитал выдаются многими банками. Наиболее востребованными считаются:

• Сбербанк, предлагающий ипотеку на срок до 25 лет и с процентной ставкой от 12%;
• ВТБ24 выдает займы на покупку готовых квартир под 14%;
• Россельхозбанк предлагает кредиты на покупку жилья под 12% на срок до 30 лет.

Таким образом, обратиться заемщики могут в любую подходящую банковскую организацию, принимающую сертификаты.

Последствия серых схем обналичивания

Многие люди пытаются обналичить маткапитал разными мошенническими схемами. Это приводит к жестким и серьезным негативным последствиям для них по ст. 159.2 УК. Максимально может назначаться 10 лет тюремного заключения. При этом придется вернуть все потраченные средства банку.

Отзывы

Использование маткапитала при оформлении займов вызывает как положительные, так и отрицательные эмоции.

Как оформить займ с материнским капиталом, смотрите в этом видео:

С одной стороны уменьшаются собственные траты граждан, но за счет оформления недвижимости на детей возникают сложности с ее последующей продажей. Также не всегда ПФ соглашается на перечисление средств.

Заключение

Таким образом, многие владельцы сертификата на МСК могут оформить разные займы для покупки недвижимости с помощью этих средств государства. За этим можно обращаться в разные банки, но при этом важно тщательно изучить правила получения такого кредита.