Дарственная: при каких условиях ее можно оспорить

Довольно популярным считается договор дарения, представленный специальным соглашением, которое составляется межу дарителем и одариваемым. На основании него одна сторона предоставляет другому лицу определенное ценное имущество в безвозмездное пользование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Регулирование данного договора осуществляется с помощью ст. 572 ГК, а именно главой 32.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Нередко волеизъявление дарителя считается неприемлемым для его родственников, которые требуют расторжение данного договора, для чего он оспаривается в судебном порядке. Следует разобраться, может ли осуществляться данный процесс, а также что для этого нужно сделать.

Имеется ли возможность для оспаривания дарственной

Существуют определенные ситуации, при которых действительно родственники дарителя, а также сам даритель может оспорить дарственную. К ним относится:

  • в результате передачи конкретного имущества происходит нарушение разных статей законодательства, поэтому такая сделка является незаконной;
  • в качестве дарителя или получателя выступает юридическое лицо, а участвовать в данной сделке допускается исключительно физ лицам, поэтому такой договор признается недействительным;
  • контракт прописывается без согласия определенных людей, которые имеют право на передаваемое имущество, поэтому они достаточно легко могут оспорить этот документ в судебном порядке;
  • заключается дарственная с участием несовершеннолетнего ребенка, у которого дополнительно отсутствует письменное согласие на этот процесс от родителей;
  • выдается документ человеком, который по решению суда признается недееспособным, поэтому все документы, составляемые и подписываемые им, являются недействительными;
  • заключается договор дарения в тот момент, когда даритель находится в невменяемом состоянии, поэтому не понимает значения этого документа;
  • даритель имел неверное представление относительно основных условий, содержащихся в документе;
  • сделка была совершена в результате принуждения, шантажа или иных принудительных мер воздействия на человека, поэтому изложенные данные в договоре не являются его волеизъявлением.

Когда можно оспорить договор дарения?

Также в случае заключения сделки в соответствии с основными требованиям и правилами все равно имеется возможность ее оспорить. Для этого должны удовлетворяться определенные условия:

  • одаряемый умирает, поэтому даритель имеет право вернуть имущество, после чего оно может быть передано другому лицу;
  • человек, получивший ценности, халатно и неправильно относится к ним, поэтому они находятся в ненадлежащем состоянии;
  • одариваемый совершает преступление в отношении дарителя или его родственников, а также угрожает их жизни или здоровью, однако поскольку решение о расторжении договора принимается исключительно судом, то даритель должен доказать официально наличие опасности для своей жизни или здоровья.
Если одариваемый причастен к смерти дарителя, то родственники имеют право оспорить дарственную. Также в самом договоре дарения могут содержаться дополнительные пункты, при нарушении которых имеется возможность оспорить данный документ.

Обычно данные условия связаны с нарушением правил ухода за имуществом, например, неправильное обращение с имуществом или его продажа спустя незначительное количество лет после получения.

Основные способы оспаривания дарственной родственниками дарителя

Существует несколько методов, при использовании которых родственники дарителя обладают возможностью оспорить договор дарения.

Нарушение закона

Оспаривание дарственной в результате нарушения законодательства (ст. 168 ГК РФ) в ее пунктах.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Если заключается документ при нарушении норм закона, то это является основанием для родственников признать его ничтожным. Нарушать договор может не только законодательство, но и даже банковские правила или требования перевозки.

Все эти ситуации могут стать доказательством родственников в суде, причем нередко такие судебные дела заканчиваются в пользу родственников дарителя. Если имеются определенные нарушения в форме договора, то такая сделка не может быть признана ничтожной, однако оспорить ее возможно.

Нередко сделки проводятся в обход законодательства в области приватизации, а в этом случае признать их недействительными не составит труда. Если составляется договор без согласия супруга, то это так же считается нарушением закона, поэтому он является ничтожным.

Притворная сделка

Признание договора мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Такая ситуация возникает в случае, если сделка не соответствует требованиям, указываемым в любом договоре дарения. Притворные сделки составляются для обхода законодательства, причем для их разоблачения могут использоваться различные способы.

Нередко такие сделки нарушают дополнительно общественный порядок, поэтому судебными органами вовсе могут применяться к нарушителям конфискационные меры воздействия.

Недееспособность дарителя

Даритель не понимал значение договора, хотя являлся дееспособным человеком (ст. 177 ГК РФ).

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Данный метод оспаривания встречается достаточно редко, так как родственники с трудом могут доказать, что даритель на самом деле не осознавал своих действий, ведь он является дееспособным. Недостаточно в качестве доказательства пользоваться исключительно показаниями свидетелей, так как непременно проводится обследование или экспертиза.

Заблуждение дарителя

Сделка совершается при введении дарителя в заблуждения. Такие ситуации могут быть признаны мошенничеством, так как одариваемый может обмануть человека, в результате чего он подписывает договор, не понимая его значения.

Такая сделка легко признается недействительной, так как не обладает нужными признаками. При этом важно доказать значительность заблуждения, а в ст. 178 ГК указывается полный список таких заблуждений, которые используются в суде в качестве доказательства для отмены дарственной.

К ним относится наличие оговорок или опечаток, а также описок, используемых мнимым одариваемым в свою пользу. Заблуждение дарителя относительно сделки. Это обычно относится к ситуациям, когда дарителями выступают пожилые граждане, не знающие никаких норм законодательства, поэтому при подписании договора они могут не понимать, что передают имущество другому человеку.

Как признать дарственную недействительной, смотрите в этом видео:

В этом случае даритель обычно не осведомлен о намерениях одариваемого, а также не понимает своих полномочий относительно передачи имущества. В этом случае сам даритель может подать в суд после изучения всех факторов совершенной сделки.

Важно! Допускается оспорить сделку, если нарушения в ней были связаны с отсутствием знаний у дарителя относительно правил и требований законодательства в области составления договора дарения.

Следует различать обман и введение в заблуждение, однако в любом случае обе эти ситуации могут быть использованы в суде для оспаривания документа. Если в суде будет доказана вина любого участника сделки, к нему применяются определенные меры ответственности в соответствии с современным законодательством.

Кто может оспорить дарственную

Дарение наиболее часто оспаривается родственниками дарителя, так как они не желают терять имущество, которое они могли бы наследовать после смерти человека. Однако оспорить данный документ могут не только они, но и:

  • Даритель. Данный процесс может выполняться только при наличии серьезных причин, поэтому обычно желание просто вернуть имущество обратно не будет учитываться судом. К серьезным причинам можно отнести причинение вреда одариваемым имуществу, а также он может нанести вред самому дарителю или его близким родственникам. Если даритель умирает, то от его имени могут выступать в суде родственники.
    Также нередко даритель начинает оспаривание договора в случае, если подаренная квартира используется ненадлежащем образом. Отмена договора может производиться в случае, если одариваемый умирает раньше дарителя.
  • Одариваемый. Каждый человек, которому в дар назначается какое-либо ценное имущество, имеет право отказаться от него, однако до того момента, пока будет произведена передача дара. Непременно отказ должен оформляться специальным официальным документом, заверяемым нотариусом.
  • Близкие родственники дарителя. Они могут оспорить данную сделку только в некоторых случаях. К ним относятся нарушения при составлении договора, недееспособность дарителя, его невменяемость и отсутствие осознания своих действий в процессе подписания документа. Также этот процесс выполняется, если сделка противоречит законодательству или же может быть признана мнимой. Если не было на сделку получено согласие официального супруга или супруги, то она не обладает юридической силой.

Кто может оспорить?

Важно! Родственники легко могут оспорить договор дарения, если одариваемый убивает дарителя.

В течение какого времени можно оспорить дарственную

Данная сделка может оспариваться в течение 3 лет с того момента, когда она была заключена. В качестве исключения выступают случаи, когда на жизнь дарителя было произведено покушение со стороны одариваемого, так как тогда срок увеличивается до 5 лет.

Важно! Не допускается составлять договор дарения с законными представителями других людей, с воспитателями или работниками медицинской сферы, обслуживающими дарителя, а также с работниками государственных или муниципальных служб. Нельзя совершать данную сделку двум юридическим лицам.

В каких случаях дарственная может быть признана недействительной

Существуют случаи, кода данный документ легко признается недействительным. К этим ситуациям относится:

  • для составления договора использовалась неправильная форма;
  • даритель умирает в процессе оформления;
  • передаваемое имущество входит в наследственную массу;
  • не заверен договор нотариально;
  • даритель в процессе подписания документа был недееспособен или не осознавал своих действий;
  • совершение мнимой или притворной сделки, но доказать такую ситуацию достаточно сложно;
  • угроза того, что переданное имущество будет безвозвратно потеряно в результате неправильных действий со стороны одариваемого;
  • банкротство дарителя может стать основанием для аннулирования ранее совершенной сделки, однако после данного действия не должно пройти больше полугода.

Таким образом, оспорить дарственную можно по разным причинам.

Документы для оспаривания дарственной

Чтобы осуществить данный процесс, непременно подготавливаются документы, выступающие подтверждением того или иного факта, на основании которого производится оспаривание. К ним может относиться:

  • результат медицинского обследования дарителя, в котором указывается, что он является недееспособным или находился в невменяемом состоянии на момент подписания дарственной;
  • записи из медицинских книг и карт;
  • расписки, поддерживающие мнимость сделки;
  • справки из разных государственных органов или правоохранительных учреждений.

Важно! Данные документы могут существенно отличаться в разных ситуациях, так как полностью зависят от причины оспаривания.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя, расскажет это видео:

Можно ли оспорить документ при жизни дарителя или после его смерти

Если даритель умирает, то занимаются оспариванием его родственники. Для этого у них должны иметься серьезные причины. Если виновником смерти гражданина стал одариваемый, то лишить его имущества не составит труда.

Также допускается оспорить документ при жизни дарителя, если не удовлетворяются условия договора или же одариваемый покушается на жизнь или здоровье дарителя или его родственников.

Таким образом, оспаривание дарственной – это довольно частая процедура, которая может осуществляться только при наличии определенных существенных факторов и доказательств. При этом важно произвести этот процесс в установленный срок. Оспорить этот документ может сам даритель или его родственники, а также нередко одариваемый самостоятельно отказывается от дара.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-51-68 (Москва)
+7 (812) 627-17-39 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один + три =